中资离岸债每日总结(8.25) | 上海调减住房限购政策
久期财经讯，8月25日，据悉，美联储主席鲍威尔在怀俄明州杰克逊霍尔举行的堪萨斯城联储年度经济研讨会上发表讲话，再次成为全球金融市场关注的焦点。鲍威尔的任期将于2026年5月到期，这是他作为美联储主席最后一次在该年会上发表演讲。
在这场汇聚全球央行官员与经济学家的会议上，鲍威尔释放出市场期待已久的信号，美联储可能在9月降息。不过，他同时提醒，劳动力市场的下行风险正在上升，这也是本届会议的核心议题。
鲍威尔表示，目前美联储政策依然处于限制性区间，而“风险平衡的变化可能需要调整政策立场”。虽然这并非降息承诺，但已足以令市场解读为宽松信号。根据CME FedWatch工具，交易员押注美联储9月降息25个基点的概率升至约86%。受此提振，道琼斯工业平均指数收涨1.89%，创下今年首个历史新高，美债收益率则同步走低。
不过，鲍威尔在演讲中保持谨慎，强调“货币政策没有预设路径”，至于降息的幅度和节奏，则留待未来再作讨论。
热点消息
佳兆业集团(01638.HK)发布公告，2025年8月18日，集团与中信城开投资集团有限公司就深圳福田佳园项目签署了战略合作协议。
世纪阳光(00509.HK)发布公告，江苏省东海县人民法院分别曾于2024年8月13日及2024年8月30日拍卖龙腾公司拥有的土地使用权及蛇纹石矿采矿权，拍卖所得款项会优先用于偿还龙腾公司的相关债务。但该两次拍卖皆已流拍。本公司近日获悉，因应一位债权人的申请，东海法院受理对龙腾公司的破产清算申请。
弘阳地产(01996.HK)发布公告，由于若干债权人需要额外时间完成彼等加入重组支持协议的内部程序，故本公司谨此宣布，本公司已行使其酌情权将提早重组支持协议费用期限进一步延长至2025年9月5日及将基础重组支持协议费用期限延长至2025年9月19日。
融创中国(01918.HK)发布公告，公司将于2025年9月9日召开及举行的股东特别大会或其任何续会，以供股东及/或独立股东考虑及以投票方式酌情批准(a)强制可转换债券发行(包括关连强制可转换债券发行)及其项下拟进行的交易(包括授出配发及发行强制可转换债券转换股份的特别授权)、(b)采纳团队稳定计划及(c)增加法定股本。
中国海外宏洋集团(00081.HK)发布公告，于2025年8月25日，本公司与多家银行(贷款人)订立一份金额最高为等值人民币30亿元的港币及人民币定期信贷(连同增额信贷)(信贷)的贷款协议(贷款协议)。信贷期限自信贷的首次提取日起计，为期36个月。
武汉天盈投资集团发布公告，公司于近日获悉控股股东武汉当代科技产业集团股份有限公司的股权结构发生变更，国通信托作为受托人代表信托计划二持有当代集团100%股权，公司实际控制人由艾路明先生变更为无实际控制人。
据媒体报道，在就一项可能的处置方案进行了数月谈判之后，周大福创建(00659.HK)旗下的基础设施业务部门搁置了出售其在中国的一批高速公路资产的计划，这些资产价值约20亿美元。
景瑞控股(01862.HK)发布有关实行消除无法发表意见之行动计划的季度最新情况的补充公告。公司继续与7名本集团债权人(尤其是票据持有人)沟通，以就偿还现有借款的未偿付本金及利息达成双方同意的安排;于截至 2025年6月30日止六个月，集团已成功按合理成本取得合共约人民币57.49百万元的额外贷款(有关贷款中大部份的还款期限直至2029年为止)，而集团亦已偿还约人民币57.99百万元的现有银行及其他借款。
每日发行总结
今日，一级市场，广东省政府拟于澳门特区发行多只蓝色和绿色债券：
数据来源：久期财经
每日评级总结
今日，共3家公司评级获机构更新：
数据来源：久期财经
市场动向
截至8月22日，中国二年期国债收益率为1.43%，中国十年期国债收益率为1.78%。
美国二年期国债收益率下行11bp至3.68%;美国十年期国债收益率下行7bp至4.26%。
中美10年期国债利差：
8月25日，中资美元债涨跌幅榜TOP10如下：
万科企业(02202.HK)发布2025年半年报，报告期内，万科实现营业收入1053.2亿元，同比下降26.2%;归属于上市公司股东的净亏损为119.5亿元，较去年上半年98亿元的净亏损有所增加。公司获得各类金融机构支持，上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元(不含股东借款)。第一大股东深铁集团也积极为公司提供流动性支持，截至目前已累计向公司提供238.8亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。截至本报告披露日，公司顺利完成243.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。相关美元债：
数据来源：久期财经
宏观新闻
上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
中国人民银行发布公告，2025年8月25日中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了2884亿元、7天期逆回购操作，中标利率为1.40%，中标量为2884亿元。今日有2665亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放219亿元。
