越秀房托资产管理：拟于9月26日召开基金单位持有人特别大会，审议出售及内部重组事项
久期财经讯，9月12日，越秀房托资产管理有限公司发布关于越秀房地产投资信托基金(简称“越秀房产信托基金”，00405.HK)出售资产及内部重组的公告。
越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房产基金”)的全资特殊目的实体发生出售资产及内部重组事项，越秀房产基金以约34.33亿元向关联人士出售越秀金融大厦50%权益。
越秀房产基金将于2025年9月26日(星期五)上午11时在香港特区湾仔谢斐道238号香港特区诺富特世纪酒店B3层1号至4号宴会厅举行基金单位持有人特别大会，以考虑及酌情通过(无论有否修订)载于基金单位持有人特别大会通告的决议案。
出售事项及内部重组需要在基金单位持有人特别大会上就需批准的交易事项获得独立基金单位持有人批准后方可作实。
截至2025年6月30日，越秀房产基金的借贷比率约为48.1%。于出售事项、内部重组后，假设出售事项所得款项净额全部用于偿还越秀房产基金的现有债务，则预计越秀房产基金的借贷比率将降至约41.2%。
管理人估计，出售事项及内部重组将导致约人民币165,000,000元的亏损。假设出售事项所得款项净额全部用于偿还越秀房产基金的现有债务，越秀房产基金通过其于该物业的少数股权投资继续有权获得所有年度可分派溢利的比例份额，预计将导致备考每个基金单位分派增加。考虑到预期每个基金单位分派增加以及更广泛的战略益处，管理人认为，尽管存在上述情况，但预计亏损可以接受，且出售事项及内部重组符合越秀房产基金及其基金单位持有人的最佳利益。
