惠誉常青：评定越秀房产信托基金(00405.HK)可持续融资框架“良好”第二方意见

本文来自“惠誉常青”。

2月4日，惠誉常青为越秀房地产投资信托基金(越秀房产基金)的可持续融资框架出具了第二方意见。惠誉常青认为，该框架符合国际资本市场协会(ICMA)发布的《绿色债券原则》、《社会责任债券原则》和《可持续发展债券指引》，以及贷款市场协会(LMA)、银团贷款与交易协会(LSTA)和亚太贷款市场协会(APLMA)联合发布的《绿色贷款原则》和《社会责任贷款原则》。惠誉常青评定越秀房产基金的可持续融资框架为“良好”。

越秀房产基金是一家在香港上市的房地产投资信托基金，其投资组合包括分布在广州、上海、武汉、杭州和香港的十处物业。该投资组合涵盖写字楼、零售和批发商场、酒店及服务式公寓。

该框架包含六个绿色类别和一个社会类别。越秀房产基金计划将至少90%的募集资金分配至绿色建筑类别，涵盖经认证绿色建筑的投资、收购、发展和翻新。其他绿色类别包括通过排水系统升级和防水措施适应气候变化、智能照明和能源管理系统等能效提升措施、屋顶太阳能板等可再生能源装机、废物管理和空气污染治理等污染防治措施，以及电动汽车充电站等清洁交通基础设施。社会类别专注于社会经济进步和赋能，关注长者住房、青年旅舍和社区参与项目等。

越秀房产基金建立了由可持续发展工作组监督的稳健评估和筛选流程，其资金管理符合市场标准惯例。该框架承诺在资金全部分配前披露年度分配报告，并有意披露可量化的影响指标。

惠誉常青预期，上述合资格项目将为联合国可持续发展目标3(良好健康与福祉)、目标7(经济适用的清洁能源)、目标9(产业、创新和基础设施)、目标10(减少不平等)、目标11(可持续城市和社区)、目标12(负责任消费和生产)、和目标13(气候行动)作出贡献。