越秀地产(00123.HK)发布中期业绩 营收366.5亿元 合同销售505.1亿元居全国第八 “三道红线”全绿档

越秀地产(00123)发布截至2026年6月30日止6个月中期业绩，营业收入约为人民币366.5亿元，毛利率约为6.2%，权益持有人应占盈利约为人民币0.9亿元，核心净利润约为人民币0.8亿元。

期内累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的销售)金额约为人民币505.1亿元，其中存量持销项目合同销售金额占比同比提升至80.7%，库存去化成效明显，核心六城合同销售金额占比为84.5%。根据克而瑞统计，集团上半年合同销售金额排名保持全国第八。

期内于5个城市新增6幅土地，总建筑面积约为68万平方米，权益投资金额约为人民币70.0亿元，其中96.8%权益投资金额集中在核心六城。截至6月30日，总土地储备达到约1,657万平方米。总土地储备中94%位于一线和二线城市。

截至6月30日，集团“三道红线”指标全部保持“绿档”达标，剔除预收账款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为65.2%、49.2%和2.1倍，财务健康稳健。保持标普和惠誉“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。

截至6月30日，现金及银行结余、定期存款、定期存款及其他受限存款总额约为人民币515.0亿元。集团期内经营性现金流净流入约为人民币137.7亿元，资金流动性充裕安全。

期内加权平均借贷年利率首次下降至3%以下，为2.91%，同比下降25个基点。

董事会决议宣派2026年中期股息每股0.009港元(相等于每股人民币0.008元)。派息总额约占核心净利润的40%。