富力地产(02777.HK)：披露两起重大诉讼案件进展
久期财经讯，9月14日，广州富力地产股份有限公司(简称“富力地产”，02777.HK)发布关于重大事项的公告。
广州富力地产股份有限公司(以下简称“本公司”、“发行人”)现就公司债券存续期重大事项公告如下:
一、重大诉讼情况
(一)诉讼案件基本情况
某银行广州分行作为原告，以惠州富力房地产开发有限公司(被告一)、广州富力地产股份有限公司(被告二)和惠州富茂房地产开发有限公司(被告三)作为被告，向广州市天河区人民法院提起诉讼，请求:(1)判令被告一向原告归还贷款本金人民币47,355万元，及贷款利息、逾期罚息、复利等；(2)判令原告对拍卖、变卖被告一抵押物业的处置价款以及质押的酒店经营收入享有优先受偿权；(3)判令被告二、被告三就被告一的上述债务承担连带清偿责任，以及诉讼费由三被告承担。
广州市天河区人民法院于2026年3月30日作出判决:(1)惠州富力房地产开发有限公司偿还原告贷款本金人民币47,355万元及贷款利息、逾期罚息、复利；(2)原告对拍卖、变卖被告一抵押物业的处置价款以及质押的酒店经营收入享有优先受偿权；(3)判令被告二、被告三就被告一的上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。该诉讼目前处于执行阶段，广州市天河区人民法院于2026年8月3日对该诉讼立案执行，案号为(2026)粤0106执23216号，执行标的金额:514,184,576元。
(二)影响分析及应对措施
就该诉讼案件，本公司及相关子公司仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。本公司将持续关注相关事件进展，采取积极的应对措施，争取减少对公司生产经营和偿债能力的不利影响，并按照法律法规及时履行相应的信息披露义务。敬请投资者注意投资风险。
二、增信措施事项
(一)相关诉讼情况
根据《关于广州富力地产股份有限公司2016年公司债券(第三期)(品种一)2022年第一次债券持有人会议决议的公告》，本公司己为本期债券提供广西富雅投资有限公司(对应项目为南宁富雅国际商业基地项目)50%股权质押增信。近日，某建筑装饰工程集团有限公司作为原告，以广西富雅投资有限公司(被告一)、广州富力地产股份有限公司(被告二)、广州番禺雅居乐房地产开发有限公司(被告三)、某集团控股有限公司(被告四)作为被告，向南宁市邕宁区人民法院提起诉讼，请求:
(1)判令被告一向原告支付工程款6,130,837.58元及利息；
(2)确认原告在工程款6,130,837.58元范围内对其施工的南宁项目1号地富雅国际金融中心主楼 43层以上及副楼公共区域批量装修工程享有优先受偿权；
(3)判令被告二、被告三在未缴出资范围内对被告一的上述债务承担连带清偿责任；
(4)判令被告四对被告一的上述债务承担连带责任；
(5)判令四被告承担本案全部诉讼费、保全费、保全担保费。
(二)影响分析及应对措施
该案目前处于一审阶段，目前发行人为本期债券提供增信措施的该项股权质押资产即本公司所持有的广西富雅投资有限公司 50%股权尚未出现因该诉讼案件被法院查封、扣押或者冻结股权的情况，也未出现价值大幅下降等情形。本公司将密切关注该诉讼案件进展，并将尽最大努力避免该项股权被处置、查封、扣押、冻结等不利情况发生，努力使该项增信物的价值不受影响。本公司将严格按照法律法规的规定和要求履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
