穆迪：中国房企11月份境外债券发行量大幅增长，但2020年上半年将再度放缓

本文来自“穆迪评级”。

穆迪投资者服务公司在最新发表的报告中表示，中国房地产开发商的11月份境外债券发行量从此前3个月29亿美元的均值大幅增至73亿美元，以充分利用剩余的发债额度以及流动性改善的时机。

穆迪副总裁/高级分析师何思娴称：“自从监管部门在7月份收紧发债规定以来，我们看到境外债券发行量锐减，尽管11月份出现暂时反弹，但由于多数开发商的发债额度已用完，我们预计2020年发行量将继续出现同比放缓的局面。”

何思娴是在跟踪中国房地产市场主要趋势和热点的穆迪最新一期《中国房地产市场焦点》报告发表之际作出上述表述的。

“10月份全国合约销售额增长继续改善，但在融资环境和调控政策严格以及今年基数较高的情况下，未来6-12个月销售额可能再度放缓。”何思娴补充道。

穆迪受评的开发商继续领先同业。在68家受评开发商中，穆迪跟踪的30家开发商在10月份以3个月移动均值计算的销售额同比增幅达到29.4%，而行业整体增幅为14.0%。

受评开发商的再融资需求依然较高，未来12个月将有约388亿美元的境内债券和241亿美元的境外债券到期或可回售。

穆迪预计，财务实力较弱的小型开发商融资渠道较窄，因此将面临更高的境内外债券市场再融资风险。

由于运营环境困难，投资者和银行可能将保持谨慎态度。