惠誉：预计今年住宅用地交易仍然疲弱，全国新房销售额将同比下降10%-15%

久期财经讯，1月26日，惠誉发布研究报告表示，2022年住宅用地交易可能仍然疲弱，2021年中国22个较高线城市中的总楼面面积交易出现下滑，而在2021年下半年实行新的拍卖规则且房企较弱的资金和流动性情况下，拍卖溢价率下降。

在已公布月度数据的57个三线或更低线城市中，住宅用地销售额降幅更大。与此同时，在22个较高线城市的第二轮和第三轮集中供地中，中央和地方国有企业(包括地方政府融资平台)共贡献了约四分之三的土地交易价值，高于第一轮集中供地的45%。因为许多民营房企重心在于保持流动性。

惠誉认为，随着民营房企尚未看到其资金状况显著改善，国有房企可能会在2022年于较高线城市土地市场继续保持主导地位。此外，惠誉预计今年全国新房销售额将同比下降10%-15%，这将抑制房企补充土地。实力较弱的开发商也可能会出售项目，这可能为实力较强的同行提供在拍卖会上购地的替代方案。