惠誉：2023年百强房企市场份额下滑，行业信用分化或进一步加剧

久期财经讯，1月24日，惠誉评级在一篇最新文章中表示，受民营房企业绩下滑的影响，中国百强房企的合同销售额下降，进而导致百强房企在2023年的综合市场份额下降。

由于购房者认为国有房企的项目风险低于民营房企，百强房企的市场份额受规模较小的地方国有房企挤压而缩减。

惠誉监测的50家房企同时显示，在2022年和2023年，国有房企在合同销售额方面的表现明显优于未违约的民营房企，而后者的合同销售额则略微优于违约的民营房企。此外，大多数民营房企不得不采取大幅降价的方式以吸引买家。

国有房企由于资金更为充裕，也更有能力利用市场低迷的时机获取土地，这将在未来几年为其提供更多的可售资源。惠誉认为，叠加购房者对民营房企的信心不足(需要很长一段时间才能恢复)，民营房企的市场份额将在中期内继续压缩。

惠誉认为，2024年房地产行业全面快速复苏可能性较低，因此，国有房企和民营房企的信用状况在未来几年可能会进一步分化。