越秀地产(00123.HK)透过联合体成功竞得上海市长宁区地块

越秀地产(00123)发布公告，于2024年12月30日，透过联合体，通过公开挂牌方式以人民币21.825亿元成功竞得上海市长宁区W040602单元F1-09地块(上海市长宁区地块)。

一个由公司实际拥有95.00%权益的附属公司杭州燚乐实业投资有限公司(杭州燚乐)及上海虹润置业有限公司基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体(联合体)，该联合体通过公开挂牌方式以人民币21.825亿元成功竞得上海市长宁区地块。杭州燚乐将会与合作方共同成立项目公司以开发上海市长宁区地块，公司于上海市长宁区地块实际应占利益为66.5%，而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，该合作方为独立第三方。

上海市长宁区地块总用地面积约11,210平方米，规划总可建筑面积约39,305平方米，其中计算容积建筑面积约24,662平方米。上海市长宁区地块性质拟为三类住宅用地。项目公司将于上海市长宁区地块所建住宅物业拟用于出售。

根据规划限制条件，上海市长宁区地块含 5%保障房;1200平方米社区级公共服务设施;同步设计和实施地块北侧F1-01规划公共绿地中除现有变电站以外的部分，面积约为1585平方米;同时还须同步设计和实施天山路北虹路现有人行道外侧边界与 F1-01规划公共绿地之间的公共空间，面积约为136平方米，两部分总面积约为1721平方米，绿地建设标准不低于每平方米人民币1000元。建成后权属无偿移交当地政府或政府有偿回购。

上海市长宁区地块位于长宁虹桥板块，中环内，板块以居住功能为主，紧邻中环、北横通道，便捷通达全城。西侧为西郊板块、北隔苏州河与长风板块相望，东接中山公园板块。周边配套齐全，邻近地铁，距2号线北新泾站步行200米;板块内有上海市长宁区威宁小学、上海市长宁实验小学、上海市延安中学、华东师范大学附属天山学校等;距离同仁医院(三乙)600米;距离区内各类大型商场仅900米;3公里范围内有半马苏河公园、长风公园以及上海动物园。

董事会认为，公司以合理成本收购上海市长宁区地块，将增加公司的优质土地储备，并进一步巩固公司在上海的战略地位。