上实城市开发(00563.HK)发盈警 预计2024年度股东应占亏损约3亿至3.6亿港元

上实城市开发(00563)发布公告，预期公司截至2024年12月31日止年度将取得公司拥有人应占亏损将介于约3亿港元至3.60亿港元(截至2023年12月31日止年度：公司拥有人应占溢利4.946亿港元)。

预期截至2024年12月31日止年度将取得公司拥有人应占亏损，主要乃以下原因所致：(i)与去年相比，毛利率减少约23至26个百份点至约15%至18%，主要由于年内交付项目中毛利率较高的项目较去年有所减少;年内销售单价因市场情况下调;及年内就物业项目确认若干减值亏损所致;(ii)截至2024年12月31日止年度集团的投资物业重估亏损介于约6.80亿港元至7.20亿港元，而去年重估亏损则为约3980万港元，乃由于中国内地物业市场下行调整所致。