REGAL INT‘L(00078.HK)附属拟出售英国伦敦一物业

REGAL INT'L(00078)、世纪城市国际(00355)及百利保控股(00078)发布联合公告，于2025年7月29日(英国时间及于2025年7月29日之交易时段前)，卖方太阳月国际有限公司(富豪的一间全资附属公司)(作为卖方)及富豪Regal Hotels International Holdings Limited(作为卖方的担保人)与买方MNX Properties Limited订立购股协议，整体购买价为1950万英镑。根据购股协议下的条款，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买销售股份，基本代价为1英镑(可予调整)。此外，作为买卖交易之一部分，买方将于完成后向目标公司提供资金，致使及促使目标公司于紧接完成前偿还将由目标公司结欠卖方的股东贷款;此目前预计约为1946万英镑。富豪同意为购股协议下卖方的责任作出担保。目标公司为该物业的唯一合法及实益拥有人。

目标公司于英国注册成立，并由卖方全资拥有。其主要从事物业持有并持有该物业，其为位于英国伦敦41 Kingsway的永久业权楼宇。于2024年12月31日，该物业于目标公司的账面值、目标公司结欠卖方的股东贷款以及目标公司的负债净值分别约港币2.26亿元、约港币2.33亿元及约港币540万元。 于2019年，富豪集团收购该物业(九层高(包括一层地库)，总楼面面积约为2150平方米(23140平方尺))的控股公司的全部已发行股份。该物业现已空置。该物业的空置部分将于完成时交付。

于2019年，富豪集团收购该物业的控股公司的全部已发行股份，其已记录为富豪的财务报表的物业、厂房及设备。起初，富豪集团有意将该物业发展为酒店。然而，于2020年爆发2019冠状病毒病疫情后，对全球及香港经济造成沉重打击、海外营商环境有所变化及地缘政治角力加剧，为国际贸易及关系带来不确定性，富豪集团决定重新评估其海外投资的前景，并认为其将主要专注于香港的核心酒店及物业业务实属恰当。诚如富豪集团截至2024年6月30日止6个月的期报告及截至2024年12月31日止年度的年报所述，富豪集团正积极寻求出售其部分非核心资产，旨在加强其流动资源，而为使与其资产出售计划一致，富豪集团可在收到令人满意的报价时考虑出售该物业。

世纪城市董事、百利保董事及富豪董事认为，买卖交易展现以合理价格变现该物业价值的良机。富豪集团估计将自买卖交易收取的所得款项总额约为港币2.09亿元(扣除开支前)，其拟用于一般营运资金及减低富豪集团的债务。