越秀地产(00123.HK)透过联合体以77.37亿元成功竞得上海市静安区地块

越秀地产(00123)发布公告，于2025年10月20日，透过联合体，通过公开挂牌方式以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块(统称“上海市静安区地块”)。

一个由本公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒企业管理有限公司(上海樾恒)与平湖招陆置业有限公司、南通瑞宏置业有限公司、苏州星盛荣企业管理有限公司及苏州星泰益置业有限公司，基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体(联合体)，通过公开挂牌方式以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区地块。上海樾恒将会与合作方共同成立项目公司以开发上海市静安区地块，上海樾恒于上海市静安区地块实际应占利益为 20%，而据董事作出一切合理查询后所知、所悉及所信，该等合作方为本公司的独立第三方。

上海市静安区地块占地面积约26108平方米，总可建筑面积约153943平方米，其中计容建筑面积约95033平方米，包括住宅计容建筑面积约65213平方米;公共服务设施计容建筑面积约500平方米;商业配套计容建筑面积约5200平方米;文化设施计容建筑面积约24120平方米。公共绿地面积约4000平方米。上海市静安区地块性质拟为住宅及文化用地。

项目公司将于上海市静安区地块所建住宅物业拟用于出售，商业配套及文化设施拟经上海市静安区政府批准后整体转让。根据规划限制条件，上海市静安区地块内公共服务设施及公共绿地不出让，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

上海市静安区地块位于静安区内环内，享有苏河湾一线河景资源。苏州河板块定位为世界级滨水新经济总部聚集区，主要发展金融、科技、专业服务及文化创作产业。地块周边配套完善齐备优质，交通方面，三轨交环绕，步行500米内可到达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站。商业方面，邻近南京路步行街商圈及人民广场商圈。教育资源方面，距离闸北第一中心小学300米、距离苏河湾实验中学3公里。医疗配套方面，上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)、上海市第十人民医院、上海市第一人民医院及上海长征医院等均在2公里范围内。景观方面，地块南侧200米为无遮挡一线苏州河景观资源，距离外滩和黄浦江1.5公里。

董事会认为，本公司以合理成本收购上海市静安区地块，将增加本公司的优质土地储备，并进一步巩固本公司在上海的战略地位。