越秀地产(00123.HK)2025年经营性现金流实现净流入超过100亿元 “三道红线”保持“绿档”
越秀地产(00123)公布，预期2025年度的权益持有人应占盈利较2024年度同比下降至约0.5亿元至1亿元，降幅约为90%至95%;核心净利润较2024年度同比下降至约2.5亿元至3.5亿元，降幅约为80%至85%。2025年，虽然集团盈利水平有所下降，但财务状况保持健康安全，2025年度经营性现金流实现净流入超过100亿元，年末现金结余(包括现金及银行结余、定期存款及其他受限存款)超过人民币400亿元，资金储备充足。持续优化债务结构及融资成本大幅降低，年末借贷总额保持稳定，“三道红线”保持“绿档”，并继续维持惠誉投资级评级，展望上调至“稳定”，同时亦新增标普投资级评级，展望“稳定”。
公告称，权益持有人应占盈利及核心净利润的下降主要由于：(1)2025年度房地产市场仍处于深度调整期，市场信心与预期的实质性恢复仍需时间，城市间市场分化明显，集团2025年度售楼业务的入账销售毛利率同比有所下降;及 (2)2025年集团整体入账销售项目结构出现阶段性变动，导致2025年度入账销售项目的平均权益佔比相较2024年度有所下降，权益持有人应占盈利随之减少。
集团2025年实现合同销售金额约为人民币
1,062亿元，克而瑞行业排名保持在前十的位置，排名第九，一线城市市场地位显著提升。集团科学把握市场节奏，全年获取优质土地 23
块，超过90%的投资额集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市，资源布局结构进一步优化，支撑公司未来的销售规模及经营质量。全面升级“越秀”产品系，加快健康人居技术研发应用，以“产品+服务+运营”一体化推进“好房子、好小区”建设，助力销售转化，保持稳健经营。
展望2026年，集团将继续积极应对市场的调整，坚持长期主义，精准投资，加快去库存及盘活存量资产，保持财务稳健和流动性安全，确保经营性现金流净流入，保持“三道红线”“绿档”和投资级评级。
