越秀地产(00123.HK)拟携手滨江集团、浙江建杭共同开发杭州市萧山区住宅项目

越秀地产(00123)公布，于2026年2月13日，公司的间接非全资附属杭州越嘉、浙江建杭拟向杭州滨江房产集团股份有限公司收购杭州滨湾房地产开发有限公司(项目公司)合共65.35%的实际权益。于完成后，卖方、杭州越嘉及浙江建杭将分别实益持有项目公司34.65%、35.35%及30.00%股权，而卖方、杭州越嘉及浙江建杭向项目公司提供的股东贷款比例将分别为34.65%、35.35%及30.00%。

总代价包括(i)预计由杭州越嘉(以合资公司实缴资本出资形式)贡献人民币2.828亿元的股权转让代价部分;(ii)杭州越嘉应付利息(预计金额约为人民币163.78万元);及(iii)由杭州越嘉提供的股东贷款(预计金额分别为人民币3.16亿元)。该金额乃根据杭州越嘉就总土地出让金及项目公司资金于完成后于项目公司应占实际权益(即35.35%)，连同应付卖方的利息厘定。

根据合作协议，卖方与杭州越嘉将于合作协议日期起计20个工作日内成立合资公司，合资公司的注册资本为人民币5.6亿元，并由卖方及杭州越嘉分别持有49.50%及50.50%。于完成后，卖方将(a)向合资公司转让项目公司70.00%股权;及(b)向浙江建杭转让项目公司30.00%股权，致使(i)项目公司将由卖方(透过合资公司)、杭州越嘉(透过合资公司)及浙江建杭分别实益拥有34.65%、35.35%及30.00%权益;及(ii)卖方、杭州越嘉及浙江建杭同意按34.65%、35.35%及30.00%的比例分别向项目公司提供资金，用于开发目标地块。

据悉，项目公司由卖方特意为开发目标地块而新成立。目标地块位于中国杭州市萧山区，总地盘面积为28,869平方米，将发展作住宅用途。除了开发目标地块发展作住宅用途出售外，项目公司预期不会参与任何其他业务。

目标地块位于杭州市萧山区，周边商业、教育及交通配套完善，具有优越的地理优势。卖方是中国杭州一家领先的房地产公司，以其优质和良好的客户口碑而享有盛誉。董事认为，与卖方的合作将提升目标地块的开发效率及资源配置。

董事认为透过收购事项收购目标地块的权益符合集团的利益。于完成后，杭州越嘉将持有合资公司50.50%股权，而合资公司将持有项目公司70.00%股权。因此，项目公司的财务业绩将综合入账至公司的综合财务业绩内，并预期可为集团的整体营运规模及财务表现作出贡献。