世茂集团(00813.HK)：41亿美元可换债已转换为公司股份，18亿人民币境内贷款获展期
久期财经讯，3月24日，世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”，00813.HK)发布有关截至2024年12月31日止年度的年报所载不发表意见之更新资料。
董事会谨此就不发表意见提供进一步更新资料。自2025年12月24日(即该公告日期)起至本公告日期期间，本集团已实施以下步骤及措施以改善其财务状况：
1.本公司建议的境外债务重组计划已于2025年7月21日正式生效，减轻了本集团的整体债务规模及债务压力，从而改善整体财务状况。境外债务重组计划生效后，本公司一直按照新条款履行义务，债权人持有的强制可换股债券陆续顺利转换为本公司的新股份。自2025年12月24日起至本公告日期期间，本公司再次发行约5.7亿股新股份用于强制可换股债券的转换。截至本公告日期，合计本金金额约41亿美元的强制可换股债券已转换为本公司的新股份，占于重组生效日期所发行的强制可换股债券总额约82%。
2.除境外债务重组计划外，本集团一直积极与其他境内贷款人和债权人就贷款展期或重组进行协商。自2026年初以来，本集团已有本金金额约人民币18亿元的境内贷款成功获得展期，其中最长已展期至2029年。境外债务重组计划的完成，向本集团境内贷款人及债权人释放了积极信号，预期能够逐步落实现有境内贷款的展期或重组协议。
3.本集团就各类应收款项之回收和盘活实施针对性激励计划，本集团亦积极回应国家和地方政府的各类扶持政策，通过各类收储政策盘活资源，以期改善现金流。该等资源主要包括政府监管账户资金、预付土地款以及各类保证金等，盘活的款项用于支付或冲抵项目工程款、应付税费和其他开支，符合本集团现有融资协议之规定。
4.本集团继续专注于加速销售存量物业和保障交付的工作。本集团已依据各项目所处当地市场的实际情况，制定合理的销售价格和供货计划，以实现销售额和销售回款目标。截至2026年2月28日止两个月，本集团的累计合约销售总额约人民币28.11亿元。于本公告日期，本集团在2026年已按计划累计交付约300套房屋，交付工作压力已大幅减轻，为本集团业务稳定和持续经营提供了坚实的基础。
5.随着中国住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局于2024年联合部署推动落实城市房地产融资协调机制，推进房地产项目获取金融机构的资金支持，本集团于本公告日期已提取地方政府白名单下总额约人民币7.49亿元的贷款，缓解了本集团交付房屋的资金压力。
