金科股份(000656.SZ)：与瑞威资管正式签署合资合作协议，拟共同设立合资公司及纾困基金

久期财经讯，5月11日，金科地产集团股份有限公司(简称“金科股份”，000656.SZ)官方微信号发布关于与瑞威资管携手设立合资平台的公告。

金科股份与瑞威资管将通过各自全资子公司——重庆金筑新程企业管理有限公司、北京瑞威资产管理有限公司，共同出资设立合资公司，双方各持股50%，双方将以金科信托包资产为基础，参与市场化不良资产投资，通过增量资金引入，盘活资产价值，实现对地产类不良资产纾困与价值重塑，助力金科股份存量项目盘活及不动产行业高质量转型发展。

原文公告如下：

2026年5月11日，金科股份与瑞威资管正式签署合资合作协议，金科股份董事长、总裁、党委副书记郭伟，瑞威资管董事会主席、首席执行官朱平等领导共同出席签约仪式。

金科股份与瑞威资管将通过各自全资子公司——重庆金筑新程企业管理有限公司、北京瑞威资产管理有限公司，共同出资设立合资公司，双方各持股50%，双方将以金科信托包资产为基础，参与市场化不良资产投资，通过增量资金引入，盘活资产价值，实现对地产类不良资产纾困与价值重塑，助力金科股份存量项目盘活及不动产行业高质量转型发展。

本次合作以优势互补、资源共享、风险共担、互利共赢为原则，聚焦项目、资金、运营、资产证券化等领域深度协同，合资公司定位为地产类不良资产专业盘活运营主体，依托双方股东资源构建高效业务体系，打造市场化、专业化、全链条的不动产纾困平台。

金科股份将开放优质存量项目资源，输出成熟地产开发、产商运营与风险化解经验;瑞威资管将开放不良资产项目库与金融机构合作网络，发挥不动产投资管理全链条专业能力。双方重点聚焦一二线城市、价值低估、增值空间明确的商业综合体、文旅地产、产业园区、长租公寓等困境商业资产，精准筛选、高效盘活、稳健增值。

依托合资平台，双方将发起设立不动产纾困基金。基金初期以金科股份信托包项目的投资盘活为起点，稳步拓展市场化投资，持续扩大管理规模。平台采用分段式专业运营模式：风险处置阶段，由合资公司主导司法重整、债务重组、资产梳理，完成债务清偿与资产盘活;常态化运营阶段，金科派驻专业团队实施业态升级、招商优化、数字化管理，实现资产持续增值，瑞威资管提供专业支持。未来将搭建股权转让、资产证券化、商业不动产REITs、整体出售等多元化退出渠道，择机实现最优退出，实现投资收益。

此次合资合作，是金科股份深化战略转型、发力不动产综合运营的关键举措。作为国内首家重整成功的全国性上市房企，金科正加速向科技驱动的不动产综合运营商转型，布局城市更新、资产管理、运营管理、不动产科技四大板块;瑞威资管是H股上市公司，累计资产管理规模超140亿元，专注于不动产投资与管理的头部资管机构，深度根植于商业地产、不良资产、并购重组、破产清收等业务领域，尤其在商业地产运营、不良资产处置等核心赛道积累了全链条的专业能力与丰富的行业资产。双方的深度协同，可以实现产业运营与资产管理优势互补、资源赋能，为项目风险化解、存量资产盘活提供创新方案，助力存量项目良性循环与转型升级。

出席本次交流的还有金科股份董事、常务副总裁李根，资产管理事业部总裁石诚;瑞威资管执行董事、首席战略官樊磊等领导及相关人员。