融创房地产集团：“重庆江北嘴A-ONE项目”部分物业将司法拍卖，处置收益用于展期债券偿付
久期财经讯，6月16日，融创房地产集团有限公司(简称“融创房地产集团”)发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告。
2022年12月，融创房地产集团有限公司(以下简称“公司”、“发行人”)通过召开持有人会议，以“重庆文旅城、无锡文旅城、成都文旅城、广州文旅城、济南文旅城”(以下称“自持物业资产”)和“绍兴黄酒小镇、重庆江北嘴A-ONE项目、温州翡翠海岸城项目”(以下称“销售物业资产”，自持物业资产及销售物业资产合称“新增偿付保障资产”)的“收益权”为下述债券/资产支持证券(具体见下表，以下简称“展期债券”)提供偿付保障措施，即公司承诺在不影响当地保交付的前提下，新增偿付保障资产产生的净剩余现金流专项用于展期债券的本息兑付工作。
收益权包括“剩余收益权”及“处置收益权”两类。“处置收益权”指在不影响保交楼前提下，出售自持物业资产产生的净剩余现金流。具体而言，发行人承诺对外出售自持物业资产的对价将全部以现金形式交割，将出售对价扣除经第三方审计机构协商认可的必要支出(如有)后剩余资金归属于发行人或发行人子公司部分的30%用于兑付展期债券本息，发行人应将前述用于兑付展期债券本息的资金于取得交割现金30个工作日内用于提前偿还展期债券本息。
近期，公司自持“重庆江北嘴A-ONE项目”部分物业资产涉及司法拍卖，具体情况如下：
(一)本次司法拍卖的基本情况
甘肃矿区人民法院将于2026年7月9日10时至2026年7月10日10时止(延时除外)在甘肃矿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
(二)拍卖标的
此次司法拍卖标的物为被执行人重庆融创华城房地产开发有限公司名下重庆市江北区江北城组团A分区A13-1/05号宗地及地上在建工程和案涉工程中涉及土石方开挖、基坑支护等工程。
起拍价：20.02亿元，保证金：2亿元，增价幅度：1,000万元。
(三)拍卖完成后的剩余资金
本次拍卖是抵押权人光大兴陇信托有限责任公司根据甘肃省兰州市中级人民法院《民事判决书》(2022)甘01民初469号向甘肃矿区人民法院申请的抵押物拍卖。光大兴陇信托有限责任公司有权对重庆融创华城房地产开发有限公司提供抵押的位于重庆市江北区江北城组团A分期A13-1/05号宗地的国有建设用地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在合同约定的担保范围内优先受偿。
假设司法拍卖完成后，取得的拍卖款项，扣除拍卖相关费用及税费(如有)后，将优先用于清偿抵押权人优先受偿金额。
