远东发展(00035.HK)附属拟7.5亿港元出售捷彩100%股权

远东发展(00035)发布公告，于2026年7月3日(交易时段后)，卖方Dorsett Hospitality International Limited帝盛酒店集团有限公司(公司的间接全资附属公司)与买方JD Fabulous Development XI Limited订立买卖协议，据此，卖方有条件同意向买方出售而买方同意按购买价购买销售股份，惟须受买卖协议的条款及条件所规限。目标公司为Charter Joy Limited捷彩有限公司。

初步购买价为港币7.5亿元，可作下文进一步讨论的交割调整。该物业一直将其客房转换为用作学生宿舍的单位，预期全面转换即将于2026年下半年完成。

根据将于完成时订立的管理协议，管理人(亦为公司的间接全资附属公司)应于完成后继续作为管理人管理及营运该物业作为学生宿舍，为期三年，并应于三年期限内每年向目标公司支付保证收入。

董事认为，该交易将(其中包括)(i)释放集团自其资产组合获得的可观资产增值价值，从而使集团能够确认该交易带来的出售收益;及(ii)使集团能够使用该交易所得款项净额偿还现有银行贷款，余额则用作集团的营运资金。此举符合集团改善其财务状况的去杠杆化策略，以及透过变现非核心资产，以进行资本出售及循环投资的策略。

此外，董事认为，该交易为集团提供与京东集团建立策略关系的机会，并探索进一步合作机会，包括香港的潜在学生宿舍项目。于完成后，该物业应进行全面改建，以作为学生宿舍营运，而集团将根据管理协议与京东集团(将于完成后控制该物业的拥有人)继续管理及营运该物业作为学生宿舍，为期三年。自2023年起，集团一直透过其本身的管理及营运团队，将该物业部分用作学生宿舍进行管理及营运，此安排使集团得以发挥其在酒店及住宿管理方面的营运专长，同时促进其参与学生宿舍市场。