领展房产基金(00823.HK)：拟约2.26亿澳元出售澳大利亚一物业50%股权

作者：贾可凡 | 查看PDF原文 2026-07-23 09:45

久期财经讯，7月22日，领展房地产投资信托基金(Link Real Estate Investment Trust，简称“领展房产基金”，00823.HK)发布关于出售拥有位于澳洲悉尼之100 Market Street权益之信托的50%权益的公告。

出售事项

于2026年7月21日(交易时段后)，领展房托澳洲基金单位持有人(即领展房托间接全资拥有之特别目的投资工具Link Australia Holdings Pty Ltd)与买方订立基金单位销售协议，据此，领展房托澳洲基金单位持有人有条件同意出售而买方有条件同意按代价购买待售基金单位。

代价(不包括商品及服务税)为225,875,000澳元(可于完成交易时作出调整)，相当于该物业于估值日期(即2026年5月31日)估值之50%。

领展房托澳洲股东(即领展房托间接全资拥有之特别目的投资工具Joy Success Developments Limited)与买方订立售股协议，据此，领展房托澳洲股东同意出售而买方同意购买(i)目标受托人(即目标信托之受托人)已发行股份之50%;及(ii)租赁业权受托人(即租赁业权信托之受托人)已发行股份之50%。

于完成后，目标信托、目标受托人及租赁业权受托人各自将由领展房托(透过领展房托澳洲基金单位持有人及领展房托澳洲股东)及买方分别持有50%权益，故该物业将由领展房托及买方分别实益拥有50%权益。

在完成后及符合监管规定之前提下，领展目前拟将出售事项所得款项净额(可于完成交易时作出调整)用于基金单位回购及重新投资于领展房托在亚太地区的核心零售物业组合。

出售事项符合领展的策略，有助提升领展房托物业组合的营运效率及表现，并促进资本循环以为基金单位持有人创造价值。领展将继续审视领展房托物业组合的配置及多元化情况，并监察其表现。