瑞安房地产(00272.HK)发中期业绩 股东应占溢利增至2.23亿元 同比增长337%

瑞安房地产(00272)发布公告，尽管经营环境充满挑战，集团仍能于2026年上半年录得核心溢利人民币4.03亿元，股东应占溢利增至人民币2.23亿元，分别较去年同期增长53%及337%，部分受惠于审慎的成本管理及租金收入稳步增长。

2026年上半年，租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司)较去年同期增长4%至人民币18.56亿元，主要得益于已建立的上海物业组合的稳健表现，以及2025年相继开业的“新天地东台里”和武汉“创新天地商业公园”带来的额外贡献。销售额和客流量维持强劲增长，分别录得20%及17%的同比增长。

包括于2026年上半年悉数偿还本金总额4亿美元优先票据在内，截至2026年8月26日，集团已偿还自2021年以来的离岸债务(总额)合计人民币515亿元。集团亦成功发行2029年到期、本金总额为4.5亿美元的优先票据，彰显集团在投资者间享有稳固信誉。截至2026年6月30日，净资产负债率微升至56%。

集团荣登《时代》杂誌2026年“全球最具影响力公司”，成为中国首家且唯一获此殊荣的房地产企业，这项荣誉肯定了集团“新天地社区”为城市发展树立全球标竿的地位。在项目层面，鸿寿坊以传承为导向的更新与场所营造大获成功，荣获城市土地学会颁发“2026亚太区卓越奖”。

为庆祝集团于香港联合交易所有限公司主板上市二十周年，并经考虑集团于期内的财务表现，董事会决议宣派特别股息每股港币4.0仙。