保利置业集团(00119.HK)：子公司抵押所持深圳南山地块及在建工程，为40亿元贷款提供担保
久期财经讯，11月11日，保利置业集团有限公司(简称“保利置业集团”，00119.HK)发布关于重大资产抵押的公告。
一、基本情况
保利置业集团有限公司(以下简称“本公司”)子公司深圳市保盈房地产开发有限公司(以下简称“项目公司”)于2026年6月通过招拍挂获取深圳市南山区粤海街道T204-0153地块项目。作为借款的增信措施，项目公司需以其持有的深圳市南山区粤海街道T204-0153地块(权属证书编号:粤(2026)深圳市不动产权第0444595号)土地及在建工程向贷款银行提供抵押担保。
(一)抵押物情况
坐落地址:深圳市南山区粤海街道
抵押物账面价值:57.72亿元(截止2026年11月9日，未经审计)
截止2025年末，本公司净资产为299.49亿元，抵押物账面价值占2025年末公司净资产的19.28%。
抵押物除本次抵押外无其他权利受限情况。
(二)抵押情况
债权人:中国建设银行股份有限公司深圳市分行、中国农业银行股份有限公司深圳福田支行、中信银行股份有限公司深圳分行、广发银行股份有限公司深圳分行、中国民生银行股份有限公司深圳分行
债务人:深圳市保盈房地产开发有限公司
抵押权人:中国建设银行股份有限公司深圳市分行、中国农业银行股份有限公司深圳福田支行、中信银行股份有限公司深圳分行、广发银行股份有限公司深圳分行、中国民生银行股份有限公司深圳分行
抵押人:深圳市保盈房地产开发有限公司
被担保的债权金额:40亿元
(三)担保范围
《保利南山粤海T204-0153地块项目人民币【肆拾亿】元固定资产银团贷款合同》(合同编号:固贷202684007保盈)项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、判决书或调解书等生效法律文书迟延履行期间应加倍支付的债务利息、债务人应向银团支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、银团实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。
二、相关决策情况
相关抵押情况已获得公司有权机构决策通过，将于近期签订《抵押合同》，并办理土地使用权的抵押登记。
三、影响分析
目前公司各项业务经营正常。本次重大资产抵押系公司正常经营，向银行融资而提供抵押增信。上述抵押事项对公司日常管理、生产经营及偿债能力不会造成重大不利影响。
