德祥地产(00199.HK)发盈警 预期年度公司拥有人应占净亏损降至不多于5.5亿港元

德祥地产(00199)公布，该集团预期截至2026年3月31日止年度取得公司拥有人应占净亏损不多于5.5亿港元，而2025年同期亏损约8.13亿港元。

本年度净亏损预期减少的主要因素如下：(1)由于房地产市场持续低迷，尤其是商业房地产分部，该集团预期于本年度将继续取得物业估值亏损。然而，该等亏损预期将低于2025年度所取得的亏损，原因为：(i)集团预期于本年度将转为取得毛利不少于港币200万元，乃由于销售成本中并无确认物业存货减值亏损(2025年度：毛亏港币3.46亿元，当中主要包括减值亏损港币2.567亿元);及(ii)其被应占集团若干合营公司所持物业的公平值减少及撇减不少于港币2亿元(2025年度：港币6460万元)所抵销。(2)于2025年度所取得出售集团若干合营公司权益的亏损总额约港币3.22亿元，预期于本年度不会再次出现。(3)于2025年度所取得有关收回一块位于中华人民共和国三亚市的土地的补偿金收益约港币2.235亿元，预期于本年度不会再次出现。