融创房地产集团：广州文旅城花都区地块获政府收储，补偿总额2.72亿元
久期财经讯，10月26日，融创房地产集团有限公司(简称“融创房地产集团”)发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告。
2022年12月，融创房地产集团有限公司(以下简称“公司”、“融创房地产”、“发行人”)通过召开持有人会议，以“重庆文旅城、无锡文旅城、成都文旅城、广州文旅城、济南文旅城”(以下称“自持物业资产”)和“绍兴黄酒小镇、重庆江北嘴A-ONE项目、温州翡翠海岸城项目”(以下称“销售物业资产”，自持物业资产及销售物业资产合称“新增偿付保障资产”)的“收益权”为下述债券/资产支持证券(具体见下表，以下简称“展期债券”提供偿付保障措施，即公司承诺在不影响当地保交付的前提下，新增偿付保障资产产生的净剩余现金流专项用于展期债券的本息兑付工作。
近期，广州万达文化旅游城投资有限公司(以下简称“广州文旅城”)与广州市花都区土地开发储备中心(以下简称“土储中心”)签订《国有土地使用权收储补偿协议》，具体情况如下:
一、交易概述
广州文旅城与土储中心签订《国有土地使用权收储补偿协议》，广州文旅城同意将其位于花都区花城街花都大道以北、凤凰北路以东、罗仙路以南、莲山路以西地段土地的使用权交由土储中心收储。面积为83331平方米，最终收储面积以双方实际确认为准。
土储中心与广州文旅城同意按房地产权属证书记载的用途进行收储，以双方最终确认的广州市花都区土地管理委员会2025年第25次会议审定结果为依据对广州文旅城予以补偿，土地补偿款总额为27,200.00万元。
二、影响分析
公司将聘请第三方审计机构对本次对收储事项可用于兑付发行人展期债券本息的金额的正确性进行评估。本次收储事项涉及资产占新增偿付保障资产的比例较低。本次出售对公司生产经营、财务状况和偿债能力不存在重大不利影响。
