世茂股份：公司债券增信资产绍兴世茂广场以约5.8亿元司法拍卖成交，不构成对增信议案实质变更
久期财经讯，11月5日，上海世茂股份有限公司(简称“世茂股份”)发布关于公司债券增信资产重大事项的公告。
2023 年 1 月，上海世茂股份有限公司(以下简称“本公司”)召开债券持 有人会议，审议通过了《关于进一步调整债券本息兑付安排及提供增信措施的议 案》(以下简称“《增信议案》”)其中包含以“绍兴世茂广场”所属项目公司(或 项目公司直接或间接股东)穿透后 100%的股权收益权，为“19 世茂 G3” 、“20 世茂 G1” 、“20 世茂 G2”、 “20 世茂 G3”及“20 世茂 G4”提供质押担保。
一、增信资产重大事项
浙江省绍兴市中级人民法院于2025年11月29日10时起至2025年11月30日10 时止(即24小时，延时除外)在淘宝网络司法拍卖平台对“绍兴世茂广场”进行司法拍卖，司法评估价62,810万元，起拍价43,967万元，最终以57,983万元成交。
二、影响分析
(一)本次交易不构成对《增信议案》的实质变更本次司法拍卖系“绍兴世茂广场”不动产抵押权人依据生效法律文书向浙江省绍兴市中级人民法院申请对抵押物实施的司法拍卖，抵押担保债权的融资款发放及抵押权设立均于2017年完成，早于2023年1月债券持有人会议。
本次不动产处置针对抵押资产本身，未改变“绍兴世茂广场”所属项目公司(或项目公司直接或间接股东)穿透后100%的股权收益权作为公司债券增信资产的安排，不构成对《增信议案》的实质变更。
(二)本次司法拍卖所得款项在人民法院扣除执行费用、交易税费及必要性支出后，全部用于偿还“绍兴世茂广场”所属项目公司抵押贷款本金。
